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maison à vendre 2 pièces - 40,83 m2 ST JACUT DE LA MER - 22

Ref : 9849

480 000 €

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maison à vendre - 2 pièces - 40.83 m2 - ST JACUT DE LA MER - 22 - BRETAGNE - Century 21 Immécom
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Description

Century 21 Immécom Dinard vous propose, sur la commune de Saint-Jacut-de-la-Mer, cette maison rénovée avec vue directe sur la mer. Orientée Sud-Ouest, elle se compose d'un beau séjour avec poêle, une cuisine équipée donnant sur une terrasse en bois de 35m², également vue mer. Une salle d'eau et des wc indépendants. À l'étage vous trouverez une grande chambre d'environ 24m² au sol avec rangements.
Un cellier ainsi qu'un grenier supplémentaire vous permettront de prévoir facilement un agrandissement pour une seconde chambre. Deux permis de construire sont déjà accordés.
Le terrain arboré et clos permet de stationner votre voiture.

Charme et coup de cœur assuré.
Rare à la vente.

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Vue globale

  • Surface totale : 58,4 m2
  • Surface habitable : 40,8 m2
  • Surface terrain : 195 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • séjour-cuisine (26,3 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (8,4 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Mer

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Terrasse 6.000€ - Poêle à bois 10.000€ + Peinture Année rénovation: 2022
  • Travaux à prévoir : Rien
  • Taxe foncière : 250 €

À proximité

  • Mer : 30 mètres
  • Plage : 20 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32010kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 14/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740,0 € et 1060,0 € pour 2021
Bien proposé par Thibault bouault EI, agent commercial (RSAC 918888967)

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