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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,44 m2 DINARD - 35

Ref : 9821

687 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 655000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.44 m2 - DINARD - 35 - BRETAGNE - Century 21 Immécom
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Exclusivité
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Description

Century 21 Immécom DINARD vous présente sur la pointe de la Malouine dans le Manoir de Kerlaumec ce très bel appartement bénéficiant d'une terrasse avec une vue mer.
Emplacement privilégié à quelques pas de la plage de Port Riou pour ce 3 pièces de 65m2 très lumineux (triple exposition) aux beaux volumes.
Une entrée dessert un séjour avec l'ancienne cheminée de près de 21m2 qui permet d'accéder à la terrasse, cuisine équipée, deux chambres avec chacune leur salle de bains et WC.
Viennent compléter ce bien, un cellier sur le palier, une cave et une place de stationnement !
Venez poser vos valises à 200m de la plage et apprécier le calme...
Coup de cœur de nos collaborateurs !

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Vue globale

  • Surface totale : 65,4 m2
  • Surface habitable : 65,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,1 m2)
    • Salle à manger (21,0 m2)
    • Cuisine (3,5 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Salle de bains/WC (5,0 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Salle de bains/WC (3,8 m2)
    • cellier (2,0 m2)
    • Terrasse (14 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1895

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

mer et jardin

Général

  • Surface cave : 4,5 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 2
  • Terrasse
  • Parking extérieur
  • Cellier

À savoir

  • Travaux à prévoir : Remise en peinture pour l'appartement.
  • Charges / mois : 112 €
  • Taxe foncière : 1336 €

À proximité

  • Plage : 200m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1340,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)63021kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 24/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470,0 € et 3380,0 € pour 2021

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