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maison à vendre 8 pièces - 184,78 m2 DINARD - 35

Ref : 9777

2 736 842 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 2600000€
maison à vendre - 8 pièces - 184.78 m2 - DINARD - 35 - BRETAGNE - Century 21 Immécom
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Description

Découvrez cette magnifique Villa à DINARD, où chaque jour est une invitation à la sérénité avec sa vue mer imprenable sur DINARD & la Baie de SAINT-MALO. Cette propriété fonctionnelle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance. Le vaste salon bénéficie d'une cheminée pour vos soirées d'hiver, et un jardin arboré pour les beaux jours. Venez profiter de ses deux terrasses pour admirer le paysage. Commodités, écoles, et parcs, tels que le Parc de Port-Breton à 700m, enrichissent votre quotidien. Une opportunité rare à saisir pour une vie de rêve à DINARD.

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Vue globale

  • Surface totale : 227,8 m2
  • Surface habitable : 184,8 m2
  • Surface terrain : 3 740 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (10,4 m2)
    • Séjour (51,5 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Bureau (7,1 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)
    • Buanderie (6,2 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • mezzanine (6,9 m2)
    • Chambre 3 (7,6 m2)
    • Chambre 4 (7,6 m2)
    • Salle de bains/WC (5 m2)
    • Chambre 5 (18,5 m2)
    • garage (30,4 m2)
    • comble (14,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

mer et jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon 300 l
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Buanderie
  • Chambre au rdc
  • Cheminée
  • Garage
  • Vue mer du jardin
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Tableau électrique, volets roulants
  • Taxe foncière : 2389 €

À proximité

  • Mer : 60 mètres
  • Plage : 100 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15933kWh/m2.ankg CO2/m2.an151 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 21/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930,0 € et 2660,0 € pour 2021
Bien proposé par Thibault bouault EI, agent commercial (RSAC 918888967)

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