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maison à vendre 5 pièces - 123,83 m2 ST BRIAC SUR MER - 35

Ref : 9690

661 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 630000€
maison à vendre - 5 pièces - 123.83 m2 - ST BRIAC SUR MER - 35 - BRETAGNE - Century 21 Immécom
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Description

CENTURY 21 Immécom DINARD vous propose : idéalement située dans un quartier résidentiel de la commune de Saint-Briac-sur-mer, avec accès à pied aux commerces, écoles et à la plage.
Spacieuse maison Néo-bretonne comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un vaste salon/séjour avec terrasse plein sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains avec WC et deux chambres, offrant une vie de plein pied.
A l'étage, une salle de jeu pouvant être transformée en espace bureau donne accès à deux chambres dont une avec un placard type dressing, une salle d'eau et un wc séparé.
Un sous-sol semi-enterré de 84 m2 avec porte électrique complète l'ensemble, pouvant abriter deux véhicules, un atelier et une large buanderie, voire être aménagé pour augmenter l'espace habitable.
La maison est entourée d'un jardin clos de 800m2 avec portail incluant une zone de stationnement extérieur pouvant accueillir 2 véhicules supplémentaires.
Rafraîchissement à prévoir.
Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel du secteur à savoir :
CENTURY 21 IMMECOM DINARD
46, rue Levavasseur
35800 DINARD
02.99.16.36.00
immecom@century21.fr CENTURY 21 Immécom DINARD presents : : ideally located in a residential area of Saint-Briac-sur-mer, with walking access to local shops and beach.

Spacious house including on the ground floor : an entrance with a cupboard, a large living room with south-facing terrace, a fitted and equipped independent kitchen, a bathroom with toilet and two bedrooms.
Upstairs, a large room gives access to two bedrooms, one of which has a dressing-type closet, a bathroom and a separate toilet.
A half-buried basement of 84 m2 with electric door completes the set, which can accommodate two vehicles, a workshop and a large laundry room, or even be fitted out to increase the living space.

The house is surrounded by an enclosed garden of 805m2 including an outdoor parking area that can accommodate 2 additional vehicles.
Reconditionning to be expected.

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Vue globale

  • Surface totale : 133,8 m2
  • Surface habitable : 123,8 m2
  • Surface terrain : 805 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (29,1 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de jeux (15,1 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Rangement (2,4 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • Sous-sol (84 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Rue/Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 84 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • façade : Enduit peint
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Alarme
  • Buanderie
  • Cellier
  • Chambre au rdc
  • Cuisine aménagée & equipée
  • Jardin clos de murs
  • Garage
  • Placard dans l'entrée
  • Parking extérieur
  • Raccordement gaz ville
  • Sous-sol total
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Aménagement douche dans sdb rdc, clôture et portail récents, chaudière 2015 et bien entretenue
  • Travaux à prévoir : Rafraîchissement total voire réagencement.

À proximité

  • Commerces : 750 m
  • Ecole : 550 m
  • Plage : 1.2 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16333kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 21/10/2022

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