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maison à vendre 7 pièces - 157,23 m2 LE MINIHIC SUR RANCE - 35

Ref : 9272

589 000 €

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maison à vendre - 7 pièces - 157.23 m2 - LE MINIHIC SUR RANCE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Immécom
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Description

Le charme de l'ancien opère pour cette maison de Capitaine en parfait état d'environ 157m2 en centre bourg du Minihic-Sur-Rance, qui comprend :
cuisine indépendante équipée-aménagée, salle à manger donnant sur la terrasse, salon accueillant avec insert, wc.
Au premier étage, le palier dessert deux chambres dont une avec dressing, un bureau et une salle de bains avec wc,
Le second étage idéal pour les enfants comprenant un palier desservant deux chambres et une salle d'eau avec wc, rangement.
L'espace extérieur est un véritable havre de paix joliment fleuri, bénéficiant d'une terrasse et d'un coin barbecue, parfait pour les réunions familiales.
Cellier avec grenier et garage complètent ce bien.
La plage de la Garel se situe à 900 mètres.
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Vue globale

  • Surface totale : 157,2 m2
  • Surface habitable : 157,2 m2
  • Surface terrain : 442 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (18,3 m2)
    • Salle à manger (18,2 m2)
    • salon (22,7 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • palier (1,8 m2)
    • Chambre (23,8 m2)
    • Bureau (10,6 m2)
    • Salle de bains/WC (6,5 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • palier (7,0 m2)
    • chambre 3 (11,1 m2)
    • Chambre 4 (11,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,0 m2)
    • Rangement (2,5 m2)
    • Cave
    • garage

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Cour & jardin

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierres
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Barbecue
  • Cellier
  • Jardin clos de murs
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 789 €

À proximité

  • Commerces : 100m
  • Plage : 1km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24437kWh/m2.ankg CO2/m2.an191 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 17/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020,0 € et 2790,0 € pour 2021

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