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Description
Découvrez ce duplex au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. Idéalement situé à 400m du marché et 750m des différentes plages, cet appartement traversant Est / Ouest en bon état offre une surface habitable d'environ 57 m² et 74m² au sol.
Il se compose de 4 pièces, dont 2 chambres lumineuses, une salle de bain et d'un coin chambre. La mezzanine vous permet également d'avoir un bureau et donne sur une autre salle d'eau. Vous apprécierez également la présence d'une grande cave, pratique pour le rangement.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, vous garantissant une gestion autonome de votre confort. La proximité des transports en commun est un atout majeur.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un duplex de charme à Dinard, prêt à vous accueillir sans travaux.
Vidéo disponible sur demande.
Il se compose de 4 pièces, dont 2 chambres lumineuses, une salle de bain et d'un coin chambre. La mezzanine vous permet également d'avoir un bureau et donne sur une autre salle d'eau. Vous apprécierez également la présence d'une grande cave, pratique pour le rangement.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, vous garantissant une gestion autonome de votre confort. La proximité des transports en commun est un atout majeur.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 74,4 m2
- Surface habitable : 56,9 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- séjour-cuisine (22,5 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Salle d'eau (2,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- mezzanine (11,2 m2)
- Chambre 2 (5,7 m2)
- Salle de bains/WC (3,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface cave : 6,7 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Ardoise
- Cuisine aménagée & equipée
À savoir
- Travaux récents : Gouttières
- Travaux à prévoir : Devis cage d'escalier intérieur & extérieur
- Taxe d'habitation : 442 €
- Taxe foncière : 464 €
- Charges de copropriété : 30 €
À proximité
- Proche Marché : 400 mètres
- Mer : 750 mètres
- Commerces
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 360,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 31/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510,0 € et 2110,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Thibault
bouault
EI, agent commercial (RSAC 918888967)
