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Maison à vendre 6 pièces - 175 m2 DINARD - 35

Ref : 10356

768 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 175.0 m2 - DINARD - 35 - BRETAGNE - Century 21 Immécom
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Description

Century 21 Immécom Dinard vous présente : À l'entrée de Dinard, dans un cadre résidentiel, cette villa contemporaine de 175 m² habitables (200 m² au sol) conjugue volumes généreux, finitions soignées et confort absolu. Idéale pour une famille, elle offre une vie entre lumière et modernité sans aucun travaux à prévoir.
Dès l'entrée, un vaste séjour-cuisine en triple exposition s'ouvre sur une terrasse plein sud. L'îlot central avec table sur mesure en fer forgé crée un espace convivial et chaleureux. Une chambre avec placard et salle d'eau complètent ce niveau, accompagnés d'une buanderie, un wc et d'un garage carrelé.
Au premier étage, un espace ouvert généreux et lumineux pouvant servir de bureau, salle de sport ou espace détente dessert trois belles chambres parentales, chacune dotée de sa salle d'eau privative et de son dressing individuel.
Sous les poutres apparentes du dernier niveau, une chambre de 30 m² avec baignoire balnéo, vasque et toilette forme un véritable cocon privatif. Un espace rangement attenant complète cet étage.
Poêle à bois, fibre optique, deux terrasses (sud et ouest), chalet bois avec baie vitrée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 378 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour-cuisine (48,1 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Buanderie (3,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • mezzanine (33,0 m2)
    • Chambre 2 (18,9 m2)
    • Chambre 3 (13,9 m2)
    • Chambre 4 (14,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Débarras (8 m2)
    • Chambre 5 (22 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour & jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine

À savoir

  • Taxe foncière : 1438 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 14/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandre hauchecorne EI, agent commercial (RSAC 892771817)

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