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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 32,72 m2 DINARD - 35

Ref : 10168

150 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 32.72 m2 - DINARD - 35 - BRETAGNE - Century 21 Immécom
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Exclusivité
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Description

Century 21 Immécom vous propose en exclusivité au cœur de Dinard, à deux pas des plages, du marché et des commerces, un appartement deux pièces situé au rez-de-chaussée, il dispose d'une pièce à vivre, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La hauteur sous plafond est particulièrement appréciée, offrant une sensation d'espace et de liberté.
À rénover totalement, ce logement laisse libre court à votre imagination pour créer un espace unique et personnalisé.
Ce bien offre un excellent compromis entre tranquillité, commodités et qualité de vie, faisant de lui un choix idéal pour ceux qui cherchent à investir ou à s'installer dans un environnement agréable et reposant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 32,9 m2
  • Surface habitable : 32,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,4 m2)
    • Cuisine (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour (14,3 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle de bain (3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1926

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc

À savoir

  • Charges / mois : 33 €
  • Taxe foncière : 463 €

À proximité

  • Proche Marché : 150

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 387,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)520114kWh/m2.ankg CO2/m2.an510 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 114

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 23/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540,0 € et 2120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandre launay EI, agent commercial (RSAC 798469102)

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