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Maison à vendre 6 pièces - 112,50 m2 DINARD - 35

Ref : 10123

457 895 €

  • Honoraires charge vendeur
456 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 112.5 m2 - DINARD - 35 - BRETAGNE - Century 21 Immécom
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Description

Century 21 : Située à Dinard, cette maison de 6 pièces vous offre un espace de vie généreux et convivial. Avec ses 113 mètres carrés habitables, elle comprend cinq chambres, parfaites pour une famille ou pour ceux qui souhaitent avoir de l'espace pour recevoir des amis. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, offrant ainsi une grande flexibilité dans l'utilisation de l'espace. La maison bénéficie également d'une cheminée, créant un coin chaleureux et accueillant pour les soirées d'hiver.

Le jardin est particulièrement apprécié pour son absence de vis-à-vis. Un abri voiture est également à disposition, répondant aux besoins de stationnement. La rue calme où se situe la maison contribue à créer un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein. La maison, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, présente un potentiel énorme.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 126,6 m2
  • Surface habitable : 112,5 m2
  • Surface terrain : 671 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,3 m2)
    • Salle à manger (16,5 m2)
    • Séjour (15,2 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Buanderie (7,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Chambre 2 (8,1 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Chambre 4 (8,5 m2)
    • Salle de bains/WC (4,1 m2)
    • Chambre 5 (13,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Chambre au rdc
  • Arrière cuisine
  • Cheminée
  • Parking couvert
  • Jardin
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Radiateur du bas + ballon de 2020 Année rénovation: 1998
  • Taxe foncière : 1170 €

À proximité

  • Plage
  • Commerces
  • Proche Marché

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2197kWh/m2.ankg CO2/m2.an116 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720,0 € et 2390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thibault bouault EI, agent commercial (RSAC 918888967)

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