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Maison à vendre 4 pièces - 123,89 m2 DINARD - 35

Ref : 10450

462 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 440000€
471 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 123.89 m2 - DINARD - 35 - BRETAGNE - Century 21 Immécom
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Description

Votre agence Century 21 Dinard vous propose cette charmante maison familiale de près de 130m² ouverte sur son terrain fleuri et arboré de près de 700m².
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un séjour avec insert ouvert sur une extension tournée vers le jardin, une cuisine indépendant, une chambre avec salle d'eau privative, un WC et un espace cellier-buanderie.
A l'étage, le palier dessert un dressing, un bureau, 2 chambres spacieuses et une salle de bain avec WC.
Cette maison fonctionnelle, à proximité des commerces et au calme d'un quartier résidentiel, propose tout le confort nécessaire à la vie Dinardaise.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 148,8 m2
  • Surface habitable : 123,9 m2
  • Surface terrain : 701 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,9 m2)
    • Séjour (24,8 m2)
    • salon (13,5 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie (10,7 m2)
    • Palier (1,1 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Dressing (3,8 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Salle de bains/WC (4,0 m2)
    • Chambre 3 (8,7 m2)
    • garage (16,7 m2)
    • Rangement (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit gratté
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cellier
  • Chambre au rdc
  • Cuisine aménagée & equipée
  • Dressing
  • Jardin clos de murs
  • Terrasse
  • Isolation : Dble vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1064 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.an128 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 17/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060,0 € et 2820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Clara angé EI, agent commercial (RSAC 894114909)

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