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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 98,90 m2 LANCIEUX - 22

Ref : 10380

402 105 €

  • Honoraires charge vendeur
470 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 98.9 m2 - LANCIEUX - 22 - BRETAGNE - Century 21 Immécom
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Description

Century 21 Immécom DINARD vous propose en exclusivité sur la commune de LANCIEUX ce grand appartement en Duplex à 300 mètres de la plage, il est composée d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse avec insert, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC et 2 chambres, au deuxième niveau un palier et 2 chambres mansardées.
Situé au deuxième étage d'une petite copropriété avec faibles charges, il conviendra aussi bien pour les vacances que pour une résidence principale. Un garage fermé complète ce bien, appelez nous pour visiter !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 143,1 m2
  • Surface habitable : 98,9 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,0 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Séjour (30,0 m2)
    • Palier (2,3 m2)
    • Chambre (6,3 m2)
    • Chambre (6,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1955

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Rue

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoises
  • Cheminée : 1
  • Cheminée
  • Garage
  • Placard dans l'entrée
  • Possibilité de se garer

À savoir

  • Travaux récents : - ravalement - électricité communs - fenêtre triple vitrage 2025 - ballon d'eau chaude 2025 - tableau électrique 2017
  • Charges / mois : 34 €
  • Taxe foncière : 596 €

À proximité

  • Mer : 300m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 401,33 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33310kWh/m2.ankg CO2/m2.an172 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540,0 € et 3480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandre launay EI, agent commercial (RSAC 798469102)

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