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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 56,90 m2 DINARD - 35

Ref : 9654

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
410 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 56.9 m2 - DINARD - 35 - BRETAGNE - Century 21 Immécom
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Description

Century 21 Immécom Dinard propose ce duplex au dernier étage à Dinard, idéalement situé pour profiter de la vie balnéaire tout en bénéficiant d'un cadre paisible, à 400m du marché et 750m de la plage. Cet appartement traversant en bon état offre une surface habitable d'environ 57 m² et 74m² au sol.

Le duplex se compose de 4 pièces, dont 2 chambres lumineuses et un coin chambre, bureau sur mezzanine, une salle d'eau et une salle de bains. Vous apprécierez également la présence d'une cave, pratique pour le rangement.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, vous garantissant une gestion autonome de votre confort. La proximité des transports en commun est un atout majeur

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un duplex de charme à Dinard, prêt à vous accueillir sans travaux.

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Vue globale

  • Surface totale : 74,4 m2
  • Surface habitable : 56,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • séjour-cuisine (22,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • mezzanine (11,2 m2)
    • Chambre 2 (5,7 m2)
    • Salle de bains/WC (3,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 6,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoise
  • Cuisine aménagée & equipée

À savoir

  • Travaux récents : Gouttières
  • Travaux à prévoir : Devis cage d'escalier intérieur & extérieur
  • Charges de copropriété : 30 €

À proximité

  • Proche Marché : 400 mètres
  • Mer : 750 mètres
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 360,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34711kWh/m2.ankg CO2/m2.an151 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 31/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2110,0 € pour 2023
Bien proposé par Thibault bouault EI, agent commercial (RSAC 918888967)

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