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maison à vendre 8 pièces - 171,76 m2 PLEURTUIT - 35

Ref : 9554

694 737 €

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maison à vendre - 8 pièces - 171.76 m2 - PLEURTUIT - 35 - BRETAGNE - Century 21 Immécom
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Description

Century 21 Immécom DINARD vous propose en exclusivité aux portes de DINARD sur la commune de PLEURTUIT cette agréable maison familiale.
Si vous recherchez une maison sans travaux pour y installer votre famille cette maison d'environ 170m2 sur-élevée sur sous-sol est faite pour vous !
Au rez-de-jardin vous trouverez : une entrée qui dessert un salon séjour exposé Sud-Ouest avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
Au premier étage, un pallier donnant accès à deux chambres de 15 et 17m2, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau et un grand dressing.
Aussi, cette maison est dotée d'un appartement de deux pièces au rez-de-chaussée, dont l'accès est indépendant, idéal pour des revenus locatifs.
Maison entièrement rénovée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ses nombreux atouts.
Jardin de plus de 3000m2 entièrement fleuri et arboré !
Possibilité de stationner de nombreux véhicules.

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Vue globale

  • Surface totale : 171,8 m2
  • Surface habitable : 171,8 m2
  • Surface terrain : 3 135 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (22,6 m2)
    • Salle à manger (11,3 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • palier (4,0 m2)
    • Bureau (6,3 m2)
    • Chambre 2 (15,1 m2)
    • Chambre 3 (17,5 m2)
    • Dressing (6,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • Entrée (2,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
    • séjour-cuisine (13,5 m2)
    • salon (12,3 m2)
    • Chambre (13,6 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 28 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel elec.pompe à châleur mixte
  • Eau chaude : Géothermique
  • façade : Enduit et pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Buanderie
  • Chambre au rdc
  • Jardin
  • Parking extérieur
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à chaleur 15 000€ Fenêtres 16 000€ + 3 000€ cloture 10 000€ poel à bois 3 500€ Année rénovation: 2021
  • Travaux à prévoir : Pose de deux velux dans le bureau est dans la chambre 4. Aussi, changement du portail.
  • Taxe foncière : 1173 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1595kWh/m2.ankg CO2/m2.an15411 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440,0 € et 2000,0 € pour 2021

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