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Maison à vendre 5 pièces - 135,07 m2 DINARD - 35

Ref : 10778

631 579 €

  • Honoraires charge vendeur
531 avis (achat/vente) : 9,1/10
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maison à vendre - 5 pièces - 135.07 m2 - DINARD - 35 - BRETAGNE - Century 21 Immécom
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Description

Votre agence CENTURY 21 Immécom vous présente en exclusivité cette charmante maison aux volumes généreux et atypiques, à 7 min à pied du marché et à proximité du centre-ville et des plages.
Une grande véranda lumineuse ainsi que la cuisine aménagée et équipée constituent un agréable espace de vie qui s'ouvre généreusement sur la terrasse donnant sur le jardin, invitant à une vie dedans/dehors au rythme des saisons.
Ses 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et son environnement calme offrent une configuration idéale pour une vie de famille.
Sa rénovation récente et soignée en fait une agréable maison clé en main.
À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 157,3 m2
  • Surface habitable : 135,1 m2
  • Surface terrain : 407 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,2 m2)
    • couloir (7,6 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Salon (33,2 m2)
    • véranda (20,3 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Buanderie (2,4 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Salle de bain (7,0 m2)
    • Palier (1,4 m2)
    • mezzanine (6,5 m2)
    • Chambre 2 (15,4 m2)
    • Chambre 3 (2,7 m2)
    • Chambre 4 (3,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit peint
  • Véranda
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Chambre au rdc
  • Jardin privatif
  • Dressing
  • Parking extérieur
  • Meublé
  • Cuisine aménagée & equipée
  • Jardin
  • Isolation : Mur plafonds et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Véranda construite en 2021 Année rénovation: 2024
  • Taxe d'habitation : 1867 €
  • Taxe foncière : 1453 €

À proximité

  • Commerces : 450
  • Plage : 1200

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16323kWh/m2.ankg CO2/m2.an124 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 03/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2100,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Eva gonzalez EI, agent commercial (RSAC 107204182)

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