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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 105,23 m2 DINARD - 35

Ref : 10765

520 000 €

  • Honoraires charge vendeur
533 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 105.23 m2 - DINARD - 35 - BRETAGNE - Century 21 Immécom
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Description

Au cœur de Dinard, dans une bâtisse ancienne ce très grand appartement de 4 pièces profite d'une situation exceptionnelle.
A quelques pas des commerces, du marché et de la plage, ce bien de 105m2 carrez et 115m2 au sol en duplex sera soit un pied à terre familial ou alors parfait pour venir vivre à l'année sur Dinard.
Beaux volumes, et beaucoup de charme sont les mots qui caractérisent le mieux ce bien.
Des travaux de copropriété sont prévus.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115,8 m2
  • Surface habitable : 105,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Palier (9,5 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Salle de bains/WC (4,0 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Dégagement 2 (3,5 m2)
    • Séjour (21,1 m2)
    • couloir (9,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (6,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
  • Année construction : 1867

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 868 €
  • Charges de copropriété : 117 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1404,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31569kWh/m2.ankg CO2/m2.an311 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 31/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870,0 € et 3940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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