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Appartement T2 à louer 2 pièces - 44,64 m2 DINARD - 35

Ref : 10735

758 €

par mois charges comprises

7 avis (location/gestion) : 10,0/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 44.64 m2 - DINARD - 35 - BRETAGNE - Century 21 Immécom
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Description

Century 21 Immécom vous propose à la location à Dinard, en hypercentre, dans une résidence calme et sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, cet appartement 2 pièces. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie, d'une cuisine ouverte aménagée équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un espace nuit avec lit simple et d'un WC indépendant. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Le plus : les résidents bénéficient d'un accès au court de tennis au sein de la résidence. Loué meublé.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 44,6 m2
  • Surface habitable : 44,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,6 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour-cuisine (22,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1999

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée sur rue

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoises
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Tennis
  • Garage
  • Meublé
  • Placard dans l'entrée

À savoir

  • Loyer de base : 700 € par mois
  • Provision pour charges : 58 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 491,04 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 357,12 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 133,92 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1400 €

À proximité

  • Commerces : 50 m
  • Plage : 500 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1735kWh/m2.ankg CO2/m2.an75 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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