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Maison à vendre 4 pièces - 113,67 m2 ST BRIAC SUR MER - 35

Ref : 10720

348 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,46 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
maison à vendre - 4 pièces - 113.67 m2 - ST BRIAC SUR MER - 35 - BRETAGNE - Century 21 Immécom
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Description

Century 21 Immécom Dinard vous présente à Saint-Briac-sur-Mer, une maison de plus de 110 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour accueillant donnant accès à une véranda, parfaite pour profiter du calme du quartier. Trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, une seconde salle d'eau ainsi qu'une cuisine séparé, laissent place à de multiples aménagements, qui vous permettront de moderniser l'ensemble ou de créer des espaces à votre image. Le terrain clos et arboré qui l'entoure ajoute une vraie valeur à la propriété, offrant un cadre verdoyant et paisible. Située à quelques minutes à pied du centrebourg et de ses commerces, la maison bénéficie d'un environnement familial avec plusieurs écoles primaires à proximité. Les espaces verts du Square du Tertre Amard,et de la Place de la Barette sont accessibles en quelques minutes de marche, idéaux pour les balades quotidiennes. À cinq minutes, le bord de mer et le Château du Nessay vous invitent à profiter des plages de la Salinette et du patrimoine local. Un véritable potentiel pour créer un havre de vie au cœur d'un village côtier dynamique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 147,4 m2
  • Surface habitable : 113,7 m2
  • Surface terrain : 578 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Piéce aménagée (12,9 m2)
    • Chambre 1 (15,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • Entrée (8,4 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Séjour (26,4 m2)
    • véranda (8,5 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27811kWh/m2.ankg CO2/m2.an146 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 10/10/2025

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