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Maison à vendre 4 pièces - 91 m2 ST CAST LE GUILDO - 22

Ref : 10594

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
501 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 91.0 m2 - ST CAST LE GUILDO - 22 - BRETAGNE - Century 21 Immécom
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Description

L'agence CENTURY 21 Dinard vous présente, en EXCLUSIVITÉ, cette maison entièrement à rénover, située au coeur d'un quartier privilégié, au calme, très proche de la plage de PEN GUEN et du GR34. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé : entrée, deux chambres avec un WC chacune, une salle de bains, WC, cuisine, salon/séjour avec aperçu mer. Sous-sol comprenant grande pièce de vie, débarras/chaufferie, garage. Grand grenier aménageable de 45 m² apportant un potentiel de 135 m² habitable.
Au sud , triple garage indépendant.
Toutes les photos de paysage ont été prises à moins de 900 mètres de la maison...

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 168 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Bureau (32 m2)
    • Entrée (16,6 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Salon-Séjour (34 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Grenier (45 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Agréable dégagée

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 44 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Crépis
  • Sous-sol total
  • Parking extérieur
  • Vue mer du jardin
  • Isolation : Dble vitrage et simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1341 €

À proximité

  • Plage : 900 mètres

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27283kWh/m2.ankg CO2/m2.an262 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 83

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 31/03/2025

Bien proposé par Jean-Louis merdrignac EI, agent commercial (RSAC 795202217)

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