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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 80,39 m2 DINARD - 35

Ref : 10585

736 842 €

  • Honoraires charge vendeur
525 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 80.39 m2 - DINARD - 35 - BRETAGNE - Century 21 Immécom
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Description

Votre agence Century 21 Immécom Dinard vous présente, dans une villa, ce charmant appartement chaleureux aux allures Haussmanniennes à 50 mètres de la plage de l'Ecluse.
Entièrement rénové, il bénéficie par ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures, ses parquets et sa belle luminosité. Son double séjour vous offre une vue sur la plage de l'Ecluse et les historiques villas de la Pointe de la Malouine.
Deux chambres disposent des mêmes atouts, avec un balcon vue mer pour l'une. Cuisine indépendante. Salle d'eau avec fenêtre. Coup de coeur de l'agence.
Une visite s'impose ...

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Vue globale

  • Surface totale : 80,4 m2
  • Surface habitable : 80,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,6 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Salon (20,0 m2)
    • Salle à manger (18,6 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

P

Rue

Dégagée et mer

Général

  • Rue
  • Surface cave : 7,0 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Balcon
  • Cuisine aménagée & equipée
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière et fenêtres 2025, électricité 2017
  • Charges / mois : 135 €
  • Taxe foncière : 1278 €

À proximité

  • Plage : 50m
  • Commerces : 150m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1672,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18139kWh/m2.ankg CO2/m2.an39 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 29/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1382,0 € et 1870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Eva gonzalez EI, agent commercial (RSAC 107204182)

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