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Maison à vendre 5 pièces - 99,21 m2 DINARD - 35

Ref : 10490

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
480 avis (achat/vente) : 9,1/10
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maison à vendre - 5 pièces - 99.21 m2 - DINARD - 35 - BRETAGNE - Century 21 Immécom
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Description

Century 21 Immecom Dinard vous propose cette maison de 2022 à proximité des écoles, commerces et de la plage de Port Blanc.
Idéale pour une famille, cette maison de près de 100m² habitables propose un lumineux séjour avec cuisine ouverte et 4 chambres en étage. Cette maison mettra vos moments de convivialité avec famille et amis à l'honneur grâce à son jardin cosy et intimiste exposé Sud-Ouest.
La maison est au norme RT 2012 et dispose notamment d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol.
Fonctionnel, moderne et confortable, ce bien vous apportera tout le confort nécessaire à la vie Dinardaise.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 119,8 m2
  • Surface habitable : 99,2 m2
  • Surface terrain : 212 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • séjour-cuisine (48,0 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • Salle de bains/WC (4,8 m2)
    • Chambre 2 (8,9 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Chambre 4 (8 m2)
    • garage (12,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue/Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Aérothermie
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Cuisine aménagée & equipée
  • Garage
  • Jardin
  • Poêle à bois
  • Clôture
  • Isolation : Mur plafonds et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1142 €

À proximité

  • Commerces : 450m
  • Plage : 15min à pied
  • Ecole : 800m
  • Lycée : 1km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)631kWh/m2.ankg CO2/m2.an35 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 31/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510,0 € et 720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Clara angé EI, agent commercial (RSAC 894114909)

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