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Maison à vendre 4 pièces - 127,90 m2 ST CAST LE GUILDO - 22

Ref : 10484

482 080 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 460000€
473 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 127.9 m2 - ST CAST LE GUILDO - 22 - BRETAGNE - Century 21 Immécom
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Description

L'agence Century 21 Immecom DINARD vous présente cette charmante maison en parfait état, au calme, située à quelques pas de la magnifique crique du "port aux oranges" et du GR34 (toutes les photos de paysage ont été prises à moins de 500 mètres de la maison...)
Elle se compose au rez-de-chaussé d'une salle à manger, séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte, chambre avec dressing et salle d'eau privative, WC, pièce chaufferie/buanderie. A l'étage, mezzanine, deux chambres salle de bains avec WC. Deux ateliers complètent le bien.
Amoureux de la mer et de la nature, cette maison est faite pour vous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 151,7 m2
  • Surface habitable : 127,9 m2
  • Surface terrain : 2 067 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • séjour-cuisine (56,5 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie
    • Chambre (19,2 m2)
    • mezzanine (15,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Agréable dégagée

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Pierre et bois
  • Double vitrage, placards
  • Poêle à bois
  • Buanderie
  • Jardin
  • Séjour / cuisine américaine
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1433 €
  • Taxe foncière : 1054 €

À proximité

  • Plage : 500
  • Ecole : 3000

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14335kWh/m2.ankg CO2/m2.an139 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 04/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970,0 € et 2700,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Louis merdrignac EI, agent commercial (RSAC 795202217)

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