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Maison à vendre 3 pièces - 56 m2 DINARD - 35

Ref : 10477

421 100 €

  • Honoraires charge vendeur
502 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 56.0 m2 - DINARD - 35 - BRETAGNE - Century 21 Immécom
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Description

À deux pas de la Place du Marché, cette maison élevée sur sous-sol total située à Dinard comprend 3 pièces principales. Au-dessus, des combles aménageables offrent un espace supplémentaire qui pourra être aménagé selon vos envies.

L'emplacement profite pleinement du charme de Dinard : la plage de l'Écluse se trouve à 500 mètres. Le quartier est animé par une offre variée de restaurants et de cafés, à l'atmosphère conviviale. Plusieurs commerces et boutiques sont également à proximité, facilitant le quotidien.

Le bien nécessite une rénovation complète. Deux places de stationnement complètent l'offre.
Emplacement idéal

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 56 m2
  • Surface terrain : 235 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre 2 (8,1 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • comble (36 m2)
    • Sous-sol (50,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue/Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage
  • Jardin
  • Parking
  • Grenier aménageable
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation combles 4 ans

À proximité

  • Proche Marché : 50 mètres
  • Plage : 540 mètres
  • Commerces : 480 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26710kWh/m2.ankg CO2/m2.an140 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 26/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620,0 € et 2230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thibault bouault EI, agent commercial (RSAC 918888967)

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