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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 56,47 m2 DINARD - 35

Ref : 10434

472 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 22500€
495 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 56.47 m2 - DINARD - 35 - BRETAGNE - Century 21 Immécom
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Description

Century 21 Dinard vous propose en exclusivité cet appartement en plein cœur de Dinard situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il dispose d'un spacieux et lumineux salon-séjour ouvert sur un grand balcon avec aperçu mer, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
Ce T2 fonctionnel vous propose aussi une cave en sous-sol et un garage fermé.
Confortable, fonctionnel, à deux pas de la plage de l'écluse, de la ballade du Clair de Lune et des commerces, ce pied à terre est idéal pour vos vacances à Dinard !
Rare à la vente !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56,5 m2
  • Surface habitable : 56,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (28,2 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • cabinet de toilette (1,5 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • balcon
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée et mer

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 1,9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Balcon
  • Garage
  • Local à vélo collectif
  • Interphone-digicode
  • Placard dans l'entrée

À savoir

  • Travaux récents : Changement porte de garage en 2025
  • Charges / mois : 97 €
  • Taxe foncière : 1301 €

À proximité

  • Commerces : 200m
  • Plage : 150m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 1158,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23949kWh/m2.ankg CO2/m2.an227 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 30/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Clara angé EI, agent commercial (RSAC 894114909)

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