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Maison à vendre 14 pièces - 264,40 m2 ST BRIAC SUR MER - 35

Ref : 10391

1 263 158 €

  • Honoraires charge vendeur
470 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 14 pièces - 264.4 m2 - ST BRIAC SUR MER - 35 - BRETAGNE - Century 21 Immécom
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Description

A SAINT-BRIAC-SUR-MER : Venez visiter cette demeure de 264m² incluant deux appartements T3 indépendants, deux garages et une piscine. La maison se compose d'un séjour/salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, une salle de jeux et trois chambres au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres et wc. Une grande terrasse exposée plein Sud sur un terrain clos. Cet ensemble se situe dans un secteur calme et agréable.

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Vue globale

  • Surface totale : 264,4 m2
  • Surface habitable : 264,4 m2
  • Surface terrain : 903 m2
  • Nombre de pièces : 14
    • Séjour (34,5 m2)
    • Cuisine (20,5 m2)
    • arrière cuisine (8 m2)
    • Salle de jeux (18,7 m2)
    • Suite Parentale - Dressing - Salle d'eau (24 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Bureau (5,4 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Chambre 4 (11,2 m2)
    • Chambre 5 (12,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • séjour-cuisine
    • Chambre
    • Chambre 2
    • Salle d'eau/WC
    • séjour-cuisine
    • Chambre
    • Chambre 2
    • Salle d'eau/WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 8 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierres
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Cheminée
  • Garage
  • Terrasse
  • Suite parentale
  • Chambre au rdc
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1668 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.an104 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/04/2025

Bien proposé par Thibault bouault EI, agent commercial (RSAC 918888967)

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