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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 108,34 m2 DINARD - 35

Ref : 10104

473 684 €

  • Honoraires charge vendeur
389 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 108.34 m2 - DINARD - 35 - BRETAGNE - Century 21 Immécom
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Description

Century 21 Immécom DINARD : Vous propose en exclusivité cet appartement de caractère en duplex, situé proche des plages !

En entrant dans l'appartement, vous serez immédiatement séduit par l'architecture et les volumes généreux. Le vaste et lumineux séjour de 41 m², ouvert sur une cuisine aménagée/équipée, est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres.
L'espace nuit est parfaitement intégré au style général de l'appartement. Trois grandes chambres offrent un cadre confortable et élégant.

Profitez d'un jardin privatif d'environ 100m pour vos moments de détente en plein air.

L'appartement dispose également d'un stationnement privatif extérieur et la résidence d'une piscine pour des baignades rafraîchissantes.

Pour vos déplacements, la Gare de Saint-Malo est à seulement 10 minutes en voiture, facilitant vos trajets vers d'autres destinations.

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Vue globale

  • Surface totale : 108,8 m2
  • Surface habitable : 108,3 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,6 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • séjour-cuisine (41,8 m2)
    • Buanderie (6,3 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • chambre 3 (12,3 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoise
  • Terrasse
  • Parking extérieur
  • Piscine extérieure
  • Buanderie

À savoir

  • Taxe foncière : 1845 €

À proximité

  • Ecole : 50m
  • Plage : 1km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 20/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060,0 € et 2820,0 € pour 2023

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